Есть много причин, по которым кому-то может понадобиться выяснить, кому принадлежит объект недвижимости, например дом или другое здание. Вам может потребоваться связаться с владельцем по поводу событий, происходящих в его собственности, или предложить техническое обслуживание, чтобы урегулировать спор по поводу чего-либо, обойти бесполезного управляющего имуществом или по любой другой причине. Хорошей новостью является то, что на самом деле очень легко узнать, кто владеет недвижимостью. Я представлю обзор различных способов получения этой информации, как правило, бесплатно.
Собственность на недвижимость в Соединенных Штатах является общедоступной. Это означает, что кто владеет той информацией, к которой общественность может получить доступ. Механизм такого доступа не всегда может быть невероятно простым, хотя в нынешнюю эпоху большинство мест имеют по крайней мере элементарный онлайн-доступ к записям.
Узнайте, кто владеет домом онлайн
Быстрые ссылки
- Узнайте, кто владеет домом онлайн
- Окружной налоговый эксперт
- Регистратор округа
- Спросите риэлтора
- Спросите название компании
- Интернет-ресурсы, чтобы узнать, кому принадлежит дом онлайн
- NETROnline
- Недвижимость Акула
- Титульные записи США
Первое, что вы должны попробовать, это налоговый инспектор или регистратор вашего округа. Это государственные органы, которые обычно обрабатывают информацию о владении недвижимостью, потому что они люди, которые собирают налоги на недвижимость, и им нужно знать, кому что принадлежит. Как минимум, вам нужно будет знать адрес объекта, о котором вы хотите получить информацию.
Окружной налоговый эксперт
В зависимости от того, где вы живете, налоговый инспектор округа будет вести учет того, кому принадлежит какая собственность. Кроме того, в зависимости от того, где вы живете, эта информация будет доступна онлайн через веб-сайт налогового инспектора. Если информация не в сети, вы все равно можете получить ее, но вам нужно будет физически посетить офис. Насколько легко это будет делать, зависит только от сотрудников вашего местного офиса. В большинстве мест они будут полезны, если не молниеносны. В налоговых отчетах по недвижимости должно быть указано, что вы владеете собственностью, история оценки и транзакций собственности, а также любые существующие налоговые удержания или недостатки в собственности.
Регистратор округа
Окружная регистрационная служба ведет учет всей собственности на землю и имущество в пределах своей юрисдикции. Все права собственности на недвижимость покрываются документами, и все акты должны быть зарегистрированы в регистратуре округа. В некоторых прогрессивных графических регистраторах эта информация доступна через их веб-сайт, в противном случае это поездка в офис. Офис обычно находится в здании суда. Будьте вежливы - у сотрудников округа большая нагрузка, и они все время общаются с общественностью, поэтому приятность и дружелюбие окупятся, но имейте в виду, что это общедоступная информация, и вы имеете право на нее.
Спросите риэлтора
Если вы знаете агента по недвижимости или риэлтора, у него есть ресурсы, чтобы узнать, кому принадлежит определенная недвижимость. Они могут уже знать и, в зависимости от того, зачем вам нужна информация, могут предоставить ее вам, как это уже есть в общедоступных записях. В разных регионах могут быть разные правила относительно того, какую информацию можно предоставлять третьим лицам. Обычно, если что-то является предметом публичной записи, это не проблема, но ваш риэлтор или агент по недвижимости должен быть в состоянии сообщить вам об этом.
Спросите название компании
Если вам действительно нужно знать, кому принадлежит тот или иной дом, вы можете обратиться в титульную компанию. Они проводят поиск недвижимости для проживания и взимают за привилегию. Обычный поиск по названию стоит где-то от 200 до 300 долларов, поэтому вам действительно понадобится эта информация или у вас возникнут некоторые трудности с использованием других маршрутов для оправдания этих расходов.
Интернет-ресурсы, чтобы узнать, кому принадлежит дом онлайн
Есть несколько веб-ресурсов, которые вы можете использовать, чтобы узнать, кто владеет домом онлайн. Некоторые из них лучше, чем другие, а некоторые могут понести небольшую плату за каждый поиск.
NETROnline
NETROnline, общенациональное исследование экологических названий в Интернете, - это веб-сайт, который предоставляет доступ ко многим записям по всей стране. Он предлагает доступ к экологической информации, публичным записям, данным о недвижимости и историческим аэрофотоснимкам во многих районах континентальной части Соединенных Штатов.
Недвижимость Акула
Property Shark - это коммерческий веб-сайт, который может точно сказать, кому принадлежит дом. Сайт имеет доступ к большинству, если не всем, информации о владельце, включая владельца, его адрес, контактные данные, если таковые имеются, и любые подтверждающие данные, которые может найти сайт. Вы должны создать учетную запись, чтобы использовать эту услугу, но первый поиск бесплатный, если вы делаете.
Титульные записи США
US Title Records - еще одна коммерческая операция, которая предоставляет доступ к деталям собственности. Поиск стоит $ 19, 50 для базового поиска или более для более подробного поиска. Услуга, по-видимому, является немедленной и определенно покажет вам, кому принадлежит дом, если запись существует. Введите адрес и почтовый индекс, и отчет будет создан. Вы можете распечатать или скачать в формате PDF.
Со всеми этими онлайн-ресурсами вы можете осуществлять поиск по типу записи, а затем по округу или почтовому индексу. Будет предоставлен список доступных записей, и вы сможете выбрать то, что вам нужно. Разные округа будут иметь разное количество и качество записей, но вы должны найти хотя бы основную информацию.
Многие риэлторы и некоторые небольшие компании по поиску названий, вероятно, будут использовать один из этих трех веб-сайтов или другие подобные им. Выполнить поиск самостоятельно, безусловно, дешевле, чем сделать это!
Знаете ли вы какой-либо другой способ узнать, кто владеет домом онлайн? Расскажите нам об этом ниже, если вы делаете!
